来源：乐高客运列车，，，，，，，作者： 中国诗歌畅销书，，，，，，，：

『城中村居然只要1502026｜低价背后到底藏着啥』

老周把茶杯往桌上一顿，，，，，，，压低声音说：“你晓得不，，，，，，，城西那片城中村，，，，，，，单间居然只要150一个月。。。。。。”旁边修车的老赵立马接话：“真有这么便宜？？？？？不会是骗人的吧？？？？？”

我给你说嘛，，，，，，，这种话我在茶馆、加油站、街边小卖部门口听过不下十回。。。。。。每次听到“城中村居然只要150”，，，，，，，我第一反应不是心动，，，，，，，而是先问一句：这150，，，，，，，到底包了啥、没包啥。。。。。。

你莫看那些花里胡哨的招租小广告，，，，，，，一张A4纸贴在电线杆上，，，，，，，电话写得比字还大。。。。。。便宜是真便宜，，，，，，，但便宜背后往往有几笔账，，，，，，，得掰开揉碎了看。。。。。。我跑了十几年城市里的犄角旮旯，，，，，，，见过太多人冲着“150”去看房，，，，，，，最后要么当场扭头走，，，，，，，要么住进去才发现水电、押金、退租全是坑。。。。。。

结论先放这儿：城中村居然只要150，，，，，，，这价格在部分老城区、工业区边缘确实存在，，，，，，，但它通常对应的是极小面积、极简配套、极特殊条件的房源，，，，，，，不是普遍行情，，，，，，，更不是闭眼就能捡的漏。。。。。。

城中村居然只要150到底是什么意思？？？？？先拆穿三个最大误会

第一个误会：以为150是全包价。。。。。。很多人一听“150”，，，，，，，脑子里自动补上“包水包电包网”。。。。。。实际呢？？？？？我见过的多数情况是，，，，，，，150只是床位费或者裸房租，，，，，，，水电按商用价另算，，，，，，，网费、卫生费、公摊电费单列。。。。。。夏天开空调，，，，，，，一个月电费干到两三百不稀奇，，，，，，，最后总支出翻倍。。。。。。

第二个误会：以为150能租到正经单间。。。。。。你去现场一看就明白了，，，，，，，有的是隔断间，，，，，，，有的是楼梯底下改的，，，，，，，有的连窗户都朝走廊。。。。。。能住人吗？？？？？能。。。。。。住得舒服吗？？？？？那是另一码事。。。。。。采光、通风、消防通道，，，，，，，这些词在那种地方经常是奢侈品。。。。。。

第三个误会：以为150没有门槛。。。。。。押一付一还算客气的，，，，，，，有的要押二付一，，，，，，，有的要求签半年起。。。。。。你住半个月想走，，，，，，，押金能不能退、怎么退，，，，，，，全看当时那张手写收据上写了啥。。。。。。没写清楚，，，，，，，后面扯皮能扯到你怀疑人生。。。。。。

掏心窝子告诉你：价格低到离谱的时候，，，，，，，先别算省了多少，，，，，，，先算可能赔进去多少。。。。。。

我见过的几种情况：别被表面话术带着走

第一种，，，，，，，刚毕业的小伙子，，，，，，，在工业区边上找房。。。。。。中介带他看了一间“150单间”，，，，，，，进门三步就到床，，，，，，，转身就是厕所。。。。。。他问我值不值，，，，，，，我说你先闻闻楼道里的味道，，，，，，，再看看消防通道在哪。。。。。。他转了一圈，，，，，，，自己就放弃了。。。。。。

第二种，，，，，，，跑外卖的夫妻俩，，，，，，，图便宜租了城中村顶楼。。。。。。房租确实低，，，，，，，但夏天像蒸笼，，，，，，，冬天灌冷风，，，，，，，电动车充电还得从四楼拉线下来。。。。。。省下的房租，，，，，，，后来全花在电费和看病上。。。。。。你莫看那些花里胡哨的省钱攻略，，，，，，，身体这本账，，，，，，，很多人算不明白。。。。。。

第三种，，，，，，，短工大哥，，，，，，，住床位。。。。。。一个房间摆四张上下铺，，，，，，，150是一个铺位的价。。。。。。他说反正就睡个觉，，，，，，，无所谓。。。。。。这种需求真实存在，，，，，，，但你得接受作息互相干扰、贵重物品没处放、隐私基本靠帘子。。。。。。

第四种，，，，，，，最坑的，，，，，，，是“看房先交定金”。。。。。。对方说房源紧俏，，，，，，，让你先转两百锁房。。。。。。转完人就没影了。。。。。。我当年也差点上过这种当，，，，，，，后来学乖了：没看到房门、没见到房东本人、没写清楚收据，，，，，，，一分钱不掏。。。。。。

便宜不是问题，，，，，，，问题是便宜得说不清来路。。。。。。

真正有用的判断方法：看这三个硬指标

第一个硬指标：总成本，，，，，，，不是挂牌价。。。。。。把房租、押金、水电单价、网费、卫生费、公摊全加一遍，，，，，，，按你实际要住的月数摊开算。。。。。。挂牌150，，，，，，，实际每月花500，，，，，，，那它就不是150的房。。。。。。

第二个硬指标：安全底线。。。。。。有没有独立电表、电线是不是乱拉、消防通道通不通、门窗能不能锁死。。。。。。这几样不过关，，，，，，，再便宜也别碰。。。。。。命比房租贵，，，，，，，这话一点不夸张。。。。。。

第三个硬指标：合同和收据。。。。。。哪怕是手写的，，，，，，，也要写清租期、押金、退租条件、水电怎么算、双方姓名电话。。。。。。别嫌麻烦，，，，，，，真出事了，，，，，，，这张纸就是你的底气。。。。。。

会算总账的人，，，，，，，才不会被一个低价数字牵着鼻子走。。。。。。

关于城中村居然只要150，，，，，，，大家还会问什么？？？？？

问：城中村居然只要150，，，，，，，这种房源真实存在吗？？？？？

存在，，，，，，，但通常集中在老城区边缘、工业区附近，，，，，，，面积小、条件差、配套少。。。。。。它不是市场主流，，，，，，，更不是随便就能碰上的常态。。。。。。

问：看到150的招租信息，，，，，，，第一步该做什么？？？？？

先打电话问清楚：是整间还是床位，，，，，，，水电怎么算，，，，，，，押金多少，，，，，，，最短租多久。。。。。。问完再决定要不要跑一趟，，，，，，，别上来就交定金。。。。。。

问：去看房时重点看什么？？？？？

看采光通风、看电线插座、看消防通道、看门锁窗户，，，，，，，再问邻居晚上吵不吵。。。。。。白天看一次，，，，，，，晚上最好再看一次。。。。。。

问：签合同要注意啥？？？？？

租期、押金、退租规则、水电单价、维修责任，，，，，，，这几样必须落到纸上。。。。。。？？？？谕烦信挡凰闶，，，，，谁说的都不算。。。。。。

问：如果遇到要求先交钱再看房的怎么办？？？？？

直接走人。。。。。。正规出租不会连门都不让你看就先收钱。。。。。。这条底线守。。。。。。，，，，，能避开大半的坑。。。。。。

最后给你几句掏心窝子的话

第一句，，，，，，，城中村居然只要150，，，，，，，可以听，，，，，，，可以问，，，，，，，但别急着信。。。。。。低价是入口，，，，，，，不是结论。。。。。。

第二句，，，，，，，租房这事，，，，，，，省的是钱，，，，，，，赌的是安全和精力。。。。。。把总账算清楚，，，，，，，把凭证留好，，，，，，，比啥都强。。。。。。

第三句，，，，，，，别怕多跑两趟、多问几句。。。。。。你多花的半小时，，，，，，，可能帮你省下几个月的糟心。。。。。。

房子可以。。。。。。，，，，，日子不能糊弄；；；；；；；；价格可以低，，，，，，，底线不能丢。。。。。。